千葉県千葉市の外壁塗装・屋根塗装専門店（株）四葉建装｜千葉市、習志野市、四街道市、佐倉市、八街市全域対応

担当からのコメント

M様邸の施工事例のご紹介になります。

今回は外壁、屋根塗装工事に加え、１階部分正面にタイル貼り付けのご要望を頂きました。

まずは外壁塗装、タイル貼り付けの工程からご紹介していきたいと思います。

まずは下地清掃として高圧水洗機を使用し、下地塗膜のチョーキングや塵埃等を除去していきます。

外壁の洗浄を終えると、次に外壁に新たにタイルを貼り付ける為、下地調整材を使用し、下地処理を行いました。

セメント系下地調整材を塗ることにより、下地を平滑にする事ができます。

今回、35袋の下地調整材を使用しました。

下地の乾燥を十分に行い、接着剤を使用し、一枚一枚手作業で丁寧に貼り付けて行きました。

貼り付け時、空気を巻き混むと、シワになってしまうため、細心の注意をはらい、外壁のデザイン性を考えながらしっかりと押さえつけて貼りつけました。

隅の部分や角など、細かい場所に合わせ、長さや幅などの調整を行いました。

切断面は、加工面が目立たないようにグラインダーで斜めに削ぎ取って加工しました。

細かな切り物を制作しつつの作業になりました。

タイル貼り付け工事を終え、破風板と雨樋の塗装も行い、２階部分や１階部分正面以外の外壁をファインパーフェクトトップで塗り替えました。

タイル以外の外壁をクリーム系のお色で統一したことにより、ツートンカラーがおしゃれな、外観に仕上がりました。

タイル貼り付け、外壁塗装を終え、屋根塗装工事にはいりました。

棟板金が破損してしまったとの事で、新しく交換する必要がありました。

既存の棟板金と下地材の貫板を解体・撤去し、下地材の貫板を屋根に固定し、新しい棟板金を設置しました。

棟板金を固定する際には従来の釘ではなくビスで固定しました。

錆にも強く、抜けにくいため、従来より強く強固な棟板金になります。

継目にはシーリング材が打設されていましたが、既存のものは劣化し、ひび割れ等が発生していましたので、こちらは打ち替えを行いました。

雨水の浸入を防ぎ、耐久性の保持に繋がります。

板金工事、その他補修工事を終え、高圧洗浄で旧塗膜や苔などを落とし、使用する塗料の密着性を高めていきます。

雪止めを取付け、外壁同様にファインパーフェクトベストを使用し、塗装を行いました。

優れた耐候性、防藻・防カビ性能を備え、美観の維持も期待できる塗料となっています。

下塗り塗料は専用のファイン浸透シーラーを使用しました。

中塗り、上塗りはローラーで丁寧に塗装しました。

屋根塗装工事が完了し、最後に雨樋工事を終え、全ての施工が完了しました。

担当からのコメント

S様邸の施工事例をご紹介します。

屋根の状況は地震では確認できないため気になっていた所、当ホームページを見てご連絡をくれたS様。

診断の結果を見て、屋根塗装工事をご決断されたとの事でした。

屋根の劣化状況から、施主様のご予算に合わせたご提案をさせて頂きました。

屋根は劣化による変色、紫外線により劣化した塗膜の顔料が析出している状況でした。

防水性能は低下し、含水率が上昇した為、湿気を好む苔や藻の繁殖も目立ってきていました。

また、ストレートの屋根材には数カ所ひび割れも発生していましたので、シーリング材で補修しました。

シーリング材はこうした補修などの他、新築でも、リフォームでも、さまざまな場面で活躍しています。

シーリング材を棟板金の繋ぎ目に塗布したり、充填したりして、その内部へ雨水が入らないようにします。

ひび割れの補修工事が完了し、屋根全体の汚れ、苔や藻を高圧洗浄で除去しました。

洗浄後、タスペーサー(縁切り材)を挿入し、まずは下塗りから行いました。

今回使用した塗料はファインパーフェクトベストです。

独自技術によりシリコングレード（当社一般従来品比）を超える優れた耐候性を備え、 塗りたての美しさを長期間保つことができます。

加えて、藻やかびの発生を抑制し、建物の美観を維持します。

ローラーを使い、中塗りを行い、上塗りで仕上げました。

板金は、ガルバリウム鋼板を使用しました。

長期間の状態維持が期待できます。

板金を交換したことにより、収まりが良くなりました。

屋根の艶が出て美観が再生し新築の状態に近い仕上がりとなりました。

担当からのコメント

F様邸の施工事例になります。

F様邸のモルタル外壁には剥がれやひび割れが数カ所見受けられましたので、まずはそちらの補修を行いました。

下地モルタルにプライマーを塗布し、シール剤を欠損部分とコーナー部分にしっかり打ち込み、均します。

補修箇所が目立たないよう、既存外壁の模様にしっかりと合わせました。

万能ガンを使い、同一の模様になるように吹き付け、凸部をローラーで潰し平らにし、仕上げて行きます。

補修工事が完了し、続いて外壁塗装に入りました。

まずは、下塗り作業からです。

ひび割れ追従機能や、中性化防止機能も兼ね備えるパーフェクトフィラーを、今回は下塗り材としてムラなく塗布しました。

下塗り材がしっかりと乾いた事を確認し、上塗り作業へと入って行きます。

今回使用した塗料はパーフェクトトップです。

上塗り1回目、塗布量を守り、ムラなく塗布していきました。

2回目も1回目以上に塗りムラが無ように満遍なく、しっかりと塗り、外壁の塗装が完了しました。

外壁塗装が終わると、屋根塗装に入ります。

まずは、屋根板金部の下塗り作業から始めます。

雪止めなど、金属製の板金部には、シーラーではなくサビ止めを塗布しました。

続いて、棟包みの既存の劣化したシール材を除去し、新たなシール材を充填し、隙間が無いように平らに均しました。

釘頭にも防水シールを打ちこみます。

一見細かい作業ですが、こう言った作業が、今後建物を少しでも長持ちさせる秘訣となります。

屋根補修が終わり、塗装に入りますが、まずは外壁同様に下塗りを行いました。

屋根の下塗りに関しては、塗料の吸い込みが激しい場合、もう一度塗り重ね、塗布後に濡れ感が出るまで塗布して行きます。

屋根塗装の上塗り材は今回ファインパーフェクトベストを使用しました。

塗布量を守り、塗り残しが無いようしっかりと塗布しました。

２度目も1回目同様、塗布量を守りムラの無いように塗りこみました。

最後に付帯部塗装を完了させ、今回の全施工が完了しました。

担当からのコメント

モルタル外壁（セメント・砂・水を練って作るモルタルでできた外壁）のI様邸の施工事例です。

モルタル外壁は経年により、表面を覆う塗膜が劣化すると、模様のくぼみに汚れがたまってしまいます。

このような症状がみられた場合、外壁塗装をするタイミングとなります。

足場設置を終え、早速外壁の洗浄作業へと入ります。

高圧洗浄機を使用することから、この作業は高圧洗浄と呼ばれています。

高圧洗浄をする事により、モルタル外壁の模様のくぼみにたまっていた汚れも、きれいに洗い流すことできます。

塗装前に外壁のコンディションを整えること、これこそが高品質な外壁塗装をするために重要な作業となります。

洗浄作業を終え、窓ガラスやインターホンなど、塗装をしない部分をビニールシートで養生します。

窓枠の下など、軽微なクラックが見受けられました。

このまま放っておくと、後に大掛かりな補修になってしまうので、今のうちに補修を行うようにご提案させていただきました。

まずは、クラックの中に補修剤を打ち込むため、カッターを使用しV字に口を広げ、広さと深さを確保し、接着剤の役目となるプライマーを塗布していきます。

その後、プライマーがしっかりと乾燥したのを確認した後、シーリング材をしっかりと奥まで打ち込んでいきます。

シーリング材を充填したらヘラで均し表面を平滑に仕上げます。

ひび割れ補修工事が完了したら、外壁を塗装する工程へと移ります。

下塗り専用の塗料フィラーで、モルタル外壁の微細なひび割れを埋めて、表面を平らにならし、汚れが付きにくく、柔軟性を兼ね備えたダイヤスーパーセランフレックスで、上塗りを行って行きます。

外壁塗装工事が完了し、屋根の板金を補修し、防水工事も行いました。　

付帯部塗装も丁寧に仕上げ、最後の点検を終え、今回の前施工が完了しました。

担当からのコメント

T様より、外壁リフォームの施工事例になります。

数年前に一度他社で見積もりをとったところ、高額なため、一度見送ったとのことで、今回想定されていた、ご予算に合わせてのお見積もり、ご提案をさせていただきました。

外壁はモルタルが採用されており、経年での汚れや、色褪せ、軽微なクラックが確認されたので、外壁塗装前にまずはクラック補修を行いました。

細かい補修は必要な状態でしたが、大掛かりな補修は必要とせず塗装メンテナンスを実施できる状態でした。

足場を組み、高圧洗浄と外壁補修を終え、外壁の塗装へと入っていきます。

今回上塗りはファインパーフェクトトップで塗装しました。

次に屋根の塗装工事に入っていきますが、棟板金の下地木材が腐食していましたので、塗装の前に下地木材と棟板金の交換工事を行います。

このままにしておくと、台風などの強風時に棟板金が飛んでいってしまう恐れがあるためです。

屋根は、汚れが付着し劣化が進んでいる状態でしたが、外壁同様に丁寧に塗装メンテナンス自体は可能な状態でしたので、洗浄と下地処理をしっかり行った後、サーモアイSiで屋根塗装を行いました。

木製の破風板は今回ご要望により、塗装対応をさせていただきました。

ケレン作業で劣化した塗膜をしっかり除去し、下地処理を行ってから塗装を行いました。

最後に、雨樋修理作業を完了し、今回の前施工が完了しました。

担当からのコメント

U様邸の外装リフォームをご依頼いただきました。

足場を設置し、まず初めに高圧洗浄から始めます。

こびりついた埃やコケを水圧で除去します。

洗浄で落ちないカビなどは、除藻剤で除去しました。

この高圧洗浄を行わず上から塗装を行ってしまうと、数年で剥がれてしまうのは必然です。

幕板からの水を吸水して弱っている箇所を 除去して素地強化を行う造膜シーラーをたっぷり塗布するなど、細かい劣化箇所の補修も行いました。

サッシ廻りのシーリングも劣化し隙間やひび割れが発生していましたので、既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填していきます。

サッシ廻りはサッシに養生を施してからシーリングを充填しました。

補修工事を終えると、アンダーフィラー弾性エクセルで下塗りを行いました。

シーラー＋下地調整の機能がありますので、キメの細かい下地を作り、上塗りの特性を生かせます。

下塗り作業を完了し、上塗りをファインパーフェクトトップで行いました。

こちらは塗料工業のパイオニアとして知られる日本ペイントの新技術ラジカル制御技術を用いた塗料です。

ラジカルが塗膜に触れるのを抑えることで紫外線による外壁の塗膜劣化を防ぎ、塗装の寿命を延ばしてくれます。

有機溶剤の含有が少ない水性塗料ですので、環境にも優しい塗料です。

上塗り２度目もムラの無いように丁寧に仕上げ、外壁塗装の完成です。

塗装工事終了直前にタッチアップという補修塗りも行います。

強風によって捲れてしまっていた笠木の復旧工事（笠木が捲れてしまうと下地がむき出しになり雨漏りにも繋がります。）、その他、雨樋工事　防水工事を終え、今回の全ての施工が完了しました。

担当からのコメント

以前、施工のご依頼を頂いたお客様より、外壁メンテナンスのご依頼を承りました。

前回の施工から既に10年以上経過していました。

今回は必要となる補修を行い、塗装メンテナンスで美観性を高めていきます。

塗装を行う際には築年数を考慮し、どのような補修が必要で、どのような塗料が最適なのかを見極めていく必要があります。

窯業系サイディングは主原料がセメントの為、塗膜が劣化すると雨水を吸い込み傷んでしまいます。

こちらは既に表面が剥がれ、苔まで発生していました。苔の繁殖は対応しない限り改善はしません。

高圧洗浄を行えば根絶ちが出来ますが、外壁材の劣化が酷いと、状態を悪化させてしまいます。今回は、手摺部分の窯業系サイディングの張り替え工事をご提案させて頂きました。

まずは印象を大きく変える仕上がりを決めていきたいと思います。

弊社で作成させて頂いたカラーシュミレーションを見比べて、どのような色にしたいかを決めていきます。

続いて足場を組み、飛散防止用メッシュシートで囲います。

20日程度は日差しも風通しも悪くなってしまいますので、住人様にはあらかじめご了承いただきます。

そして、塗装の第一工程である高圧洗浄を行います。

高い水圧を当てることで、旧塗膜・汚れ・苔の根絶ちを行い、塗膜を密着させることが出来ます。

塗装を行わない場所の汚れも落とすだけで、雰囲気が、かなり明るくなります。

外壁には部分補修を行ってから塗装をします。

まずは洗浄で剥がしきれなかった旧塗膜を剥がしていきます。

無理に剥がさず、既に剥がれてしまう恐れのある塗膜を取り除いていきます。

下地が傷み凸凹としている箇所には、パテ埋めを行い平坦に整えていきます。

サッシ・ドア周りのシーリング工事も行いました。

高耐久のオートンイクシードで増し打ちを行い、プライマーで密着性を高めてから、シーリングを打設していきます。

下地補修後、充分に乾燥・硬化したことを確認してから、外壁塗装を進めていきます。

今回外壁に使用した塗料は下塗りにパーフェクトプライマー、上塗りにはサイディングの美しさを維持する、UVプロテクトクリヤーを使用しました。

仕上がり艶は、10分・7分・5分・3分艶で調整することが出来ます。

塗りたての印象を抑えたい場合は3分艶を選びます。

雨戸も金属屋根と塗装方法は変わりません。

塗装前にペーパー掛けで目粗しを行い、ニッペファインパーフェクトトップ ブロンド塗装しました。

屋根や外壁と比べると重要視されていない付帯部ですが、構造を守ったり、住宅の意匠性を目的にあります。

そのため破損してしまうと、お住まいの寿命にも関わってきます。

付帯部も素材を塗膜で保護している為、この機会にしっかりと塗り替えていきます。

腐食したサイディングは張替を行います。

既存のサイディングを剥がし、下地を整えてから新たなサイディングを貼っていきます。

新たなサイディングを貼り、塗装を行いました。

以上で、今回の外装補修リフォームが終わりました。

担当からのコメント

S様より、外壁塗装、屋根張り替え工事のご依頼をいただきました。

外壁は比較的良い状態でしたが、屋根は経年による劣化、汚れが激しく所々で屋根材の欠けや割れが見られました。

担当からのコメント

築16年を経過してセールスマンが多く訪問するようになってきたようで、そろそろ適正な時期と思い、インターネットで業者を探していたところ、弊社にご依頼いただきました。

今回ご提案させていただいた塗料は、より耐久性に優れた、ラジカル制御の「パーフェクトトップ」です。

新築から16年経過したサイディングボードの建物は、外壁の塗り替えと目地シーリングの打替えが必要な状況でした。

外壁塗装、シーリング打ち替え工事に入る前に、バイオ洗浄剤を使った高圧洗浄を行い、藻やコケを分解していきました。

これだけで全体的にすごくきれいになります。

シーリング工事では、まず、既存シールをカッターで切り取り、左右にテープを張り、プライマーを塗布した後、新しいシーリング材を充填します。

窓の周りやそれ以外の細かい部位までシール材を充填しました。

下塗り塗料は、日本ペイントの水性カチオンシーラー透明を使用していきます。

カチオンとは、プラスの電子を持ったという意味を持っています。

電荷安定性が高く、素地との密着力が高くなり、上塗材も電荷的に、マイナスのため、上塗り塗料との密着性もプラスとマイナスの結びつきになり、優れたものになります。

使用できる適用下地も上塗り材も多様で、素地とも、上塗材とも、密着性が良い下塗り材です。

下塗り作業を終え、ファインパーフェクトトップで２度の上塗りを行いました。

軒天は一液ファインウレタンで下塗りを行いました。

ムラのないよう丁寧に塗りこみます。

上塗りは日本ペイントのケンエースを使用します。

ヤニ・しみ止め効果と優れた付着性・汚染除去性、防藻・防かび性能を有し、ＶＯＣ量１％以下に抑えた水性壁面用つや消し塗料です。

その後外壁の塗装で綺麗に仕上げました。

サービスで床下の白アリ防除工事も行い、今回の施工が完了しました。

担当からのコメント

築24年経過していたS様邸は、サイディングの色褪せが進行しており、亀裂やコーキングの劣化、一部で塗膜の剥がれも確認できました。

屋根も全面にコケなどの汚染が確認できました。

改修プランの説明や工期などについて打合せ後、一緒にカラーシミュレーションで塗装色も決定しました。

既存のオレンジから、ダークグレーに変え一気に外観のイメージを変えたいとのことでした。

施行初日は、まずは屋根、外壁の高圧洗浄から入りました。

洗浄機のノズルを近づけて外壁、屋根に付着した汚れを丁寧に取り除きました。

高圧洗浄だけでも外壁、屋根の汚れやカビが除去でき、かなり綺麗になります。

高圧洗浄でカビや汚れを取り除き、外壁、屋根がしっかりと乾いたことを確認し、屋根塗装工事へと入りました。

屋根塗装工事は、吸い込みを止めて上塗りの造膜性を高める屋根用フィラーを下塗りしてから、スーパームキコートで上塗りを行いました。

屋根塗装工事を終えると、外壁下地補修工事に入ります。

外壁目地のコーキングを打ち替え、剥がれが進行していた部位はパテを用いて補修しました。

外壁も屋根と同様に下塗りで白くなった上にスーパームキコートを上塗りしました。

排水管の支持金物が錆びていたので交換し、雨戸は仕上りのよい吹付け塗装で仕上げ、付帯塗装工事を終え、全ての施工が完了しました。

天候がいいと、グレーカラーが明るく映り、屋根もフィラーを下塗りしたことで、
ムラのないきれいな仕上りとなりました。

雨戸や雨樋も全てダークグレーで統一しました。

グレーカラーは汚れが目立ちにくいのが特徴です。