千葉県千葉市の外壁塗装・屋根塗装専門店（株）四葉建装｜千葉市、四街道市、佐倉市他、無料見積もり対応

ご相談内容

今回のお住まいは築32年で、外壁と屋根のメンテナンスをご希望されていました。

現地調査に伺ったところ、建物は両隣の住宅とつながっているテラスハウス形式となっており、一般的な戸建て住宅とは異なる施工条件がありました。

特に足場の設置や塗装範囲の区切り方については、隣接する住宅への配慮が必要となるため、建物の形状や周辺環境を確認しながら施工内容を検討しました。

ご提案したプラン

現地調査で屋根の状態を確認したところ、築32年間にわたりメンテナンスが行われていなかったこともあり、傷みが大きく進行していました。

塗装によるメンテナンスができない状態だったため、今回は屋根塗装ではなく、既存の屋根の上から新しい屋根材を施工するカバー工事をご提案させていただきました。

屋根は建物を雨風から守る重要な部分ですが、傷みが進行している場合には、塗装だけでは十分なメンテナンスにつながらないことがあります。

今回は屋根の状態を踏まえ、カバー工事によるリフォームをご案内しました。

外壁塗装については、ペイントラインの塗料から3種類のプランをご提案させていただきました。

・レガロゼロ

・ゼニス

・無機ハイブリッドチタンガード

https://pl-japan.jp/products/regalo-series/

レガロシリーズ

https://pl-japan.jp/products/zenith-series/

ゼニスシリーズ

https://pl-japan.jp/products/inorganic-hybrid-titanium-guard-series/

無機ハイブリッドチタンガードシリーズ

それぞれの塗料の特徴や耐久性を比較しながら、お客様にご検討いただける内容としています。

屋根についてはカバー工事となるため、外壁についても今後のメンテナンスを考慮しながら塗料を選定できるようにご案内しました。

リフォームのポイント

テラスハウス特有の足場設置と近隣への配慮

今回の工事で特に重要だったのが、テラスハウスという建物の形状に合わせた足場計画です。

一般的な戸建て住宅とは異なり、両隣の建物とつながっているため、足場を設置できる場所や作業スペースに制約がありました。

そのため、工事を始める前に近隣の皆様へご挨拶に伺い、足場設置についてのご説明とご了承をいただきました。

外壁塗装では、建物の形状や隣接する住宅との距離によって、通常よりも慎重な足場計画が必要になる場合があります。

今回は周辺環境を確認しながら、近隣の皆様にも配慮した施工準備を進めました。

塗装範囲の区切り方を細かく打ち合わせ

テラスハウスでは、隣接する住宅と外壁がつながっているため、どこまでを塗装するのか、どの位置で塗装を区切るのかが重要になります。

今回は施主様と何度も打ち合わせを重ね、塗装範囲や区切る位置について細かく確認を行いました。

塗装範囲を事前に明確にしておくことで、施工中の認識の違いを防ぎ、仕上がりについても共通のイメージを持って工事を進めることができます。

道路の使用や工事車両の駐車についても事前確認

今回のお住まいは高台に位置しており、工事の際には道路面を使用する必要がありました。

そのため、足場設置だけでなく、工事車両の駐車場所についても事前に確認を行いました。

近隣の皆様にトラックの駐車についてご相談し、ご了承をいただきながら工事の準備を進めています。

住宅が隣接している場所での工事では、施工内容だけでなく、工事車両の出入りや駐車場所についても周辺への配慮が欠かせません。

今回は、工事が始まる前の段階から近隣の皆様へのご説明や確認を行い、施工環境を整えました。

白を基調としたカラーシミュレーション

今回の外壁塗装では、白を基調としたカラーコーディネートをご希望されていました。

そのため、カラーシミュレーションを活用しながら、色合いや建物全体のバランスを確認していただきました。

白を基調とした外壁は、明るく清潔感のある印象を演出しやすい一方で、色の明るさや組み合わせによって仕上がりの印象も変わります。

今回はシミュレーションを重ねながら、お客様にご納得いただける色合いを決定しました。

築32年のお住まいで、屋根は傷みの状態に合わせたカバー工事、外壁は塗装によるメンテナンスをご提案しました。

また、テラスハウス特有の施工条件に対応するため、足場設置や塗装範囲、工事車両の駐車場所などについても事前に細かく調整を行いました。

建物のメンテナンスだけでなく、近隣の皆様への配慮や施工前の準備も大切にしたリフォームとなりました。