千葉県千葉市の外壁塗装・屋根塗装専門店（株）四葉建装｜千葉市、習志野市、四街道市、佐倉市、他、無料見積もり対応

外壁を手で触った際に、チョークのような白い粉が手につく現象をチョーキングといいます。
これは紫外線や風雨などが原因で塗料の樹脂成分が劣化し、塗料に含まれた顔料が粉っぽく表面に浮き出てしまうことが原因で起こります。
チョーキング現象が発生しているということは、塗膜の機能が低下している証拠です。
放置してしまうと、外壁のひび割れやカビの発生などにまで発展する恐れがあるため、塗り替えのサインとなります。

外壁をふと見てみると、塗膜の膨れや剥がれが起こっていませんか？
塗膜の膨れや剥がれを放置してしまうと、風雨や紫外線の影響を直接受けてしまい、さらに劣化が進む原因にも。
塗膜の膨れ・剥離は塗膜の劣化が原因となりますが、適切な塗料を使用していなかった場合にも起きる現象です。
危険な状態ですので、深刻な劣化につながる前にご相談下さい。

外壁のひび割れのことを「クラック」といいます。
クラックには幅が0.3ｍｍ以下のヘアークラック、0.3ｍｍ以上の構造クラックがあり、構造クラックがある場合には早急なメンテナンスが必要です。
ヘアクラックは塗膜表面にできるひびですが、構造クラックは外壁材自体にひびが入っている状態です。
外壁のひびを放置しておくと、その隙間から水が侵入してしまいます。
その結果、支柱が腐ったりシロアリが発生したり、サビ付いたりと大切なお住まいが傷んでしまうのです。
直射日光や雨風に当たり続けてしまうことで、劣化も進行してしまい建物の寿命を縮めてしまいます。
そのため、早めにリフォーム業者などに依頼して塗装工事をおこないましょう。

コケや藻が発生している場合、外壁の防水機能に問題があることが考えられます。
これらは水分の多いところで繁殖するため、防水性が失われて水分が溜まっている証拠です。
鉄部でも、陽があまり当たらないような北側や湿度の高い場所、植栽物の多い場所などに生じやすいです。
また、塗料に含まれる防かび剤の効果が低下した場合にも、カビやコケが生じやすくなります。
放っておくと塗膜の劣化だけでなく外壁自体も傷めてしまい、場合によっては健康に害を及ぼす可能性もあるため、洗浄・塗装をおすすめします。

サイディングボードの継ぎ目や窓のサッシ回りなどには、雨水の浸入を防ぐためにコーキング工事が施されています。
このコーキング部分は、紫外線によって劣化し亀裂が生じることがあります。
外壁サイディングの下には防水シートが張られているため、コーキング部分からすぐに雨が浸み込むことはありません。
しかし、亀裂などを放置し続けると防水シートを超えて雨水が浸入する場合もあります。
そのため、コーキングが劣化している場合は「打ち替え」や「増し打ち」をおこない、目地部分からの雨水の浸入を防ぐことが大切です。

塗装に使われている塗料の多くはアクリル塗料で、寿命が５年程度です。
そのため、さまざまな条件によって差はありますが、５年ほどで表面のコーティング機能が低下してしまいます。
腐食が進行してしまうと錆びている箇所に穴が空いたり、朽ち果ててしまうこともあります。
そうなってしまうと取り替えなどの工事が必要になるため、このようなトラブルが起こる前に塗装によるメンテナンスをおこないましょう。
金属の大敵であるサビが目立ってきたら、できるだけ早めの対策をご検討ください。