千葉市｜築20年｜費用を抑えながら高耐久を重視した外壁塗装
投稿日：2026年9月11日
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Before
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After
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無機ハイブリッドプラン
| 工事内容 | コーキング、外壁塗装、屋根補修、付帯工事 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 築年数 | 20年 |
| 塗装面積 | 外壁：177㎡ |
| 外壁材 | モルタル壁 |
| 外壁使用塗料 | シーカジャパン スーパーセランフレックス |
| 外壁塗料色 |
メイン：22-80F アクセント：22-70H |
ご相談内容
ホームページをご覧いただき、外壁塗装についてお問い合わせをいただきました。
今回のお住まいは築20年で、屋根が瓦、外壁がモルタルのお家です。
築年数から「そろそろメンテナンスの時期かな」と考えられたことをきっかけに、ご相談をいただきました。
今回は当社以外にも2社からお見積もりを取られており、価格や施工内容を比較しながらご検討されていました。
ご提案したプラン
お客様からは「できるだけ費用は抑えたいけれど、耐久性もしっかり確保したい」とのご希望をいただきました。
そこで今回は、すべてを塗装するのではなく、必要な部分にしっかりと予算をかけるプランをご提案させていただきました。
屋根には瓦が使用されていたため、今回は屋根塗装を工事内容から外し、洗浄工事のみをご提案しました。
必要のない塗装を省くことで費用を抑え、その分、外壁の耐久性を重視したプランとしています。
お客様が高耐久を希望されていたため、25年耐久の無機塗料「スーパーセランフレックス」をご提案させていただきました。
価格を抑える部分と、長く持たせるためにしっかりと費用をかける部分を分けることで、ご希望に合わせた施工内容としています。
リフォームのポイント
今回の色選びでは、「家全体を明るく見せたい」とのご希望をいただきました。
明るくやわらかい色合いにすることで、お住まい全体がパッと明るく見えるように仕上げました。
大きく印象を変えすぎず、明るく温かみのある外観になるよう、全体のバランスを見ながら施工しています。
屋根を確認したところ、瓦が2枚ほど割れている箇所が見つかりました。
今回は屋根塗装を行わないプランでしたが、割れている瓦をそのままにするのではなく、新しい瓦への交換対応を行っています。
今回のリフォームでは、「できるだけ費用を抑えたい」というご希望と、「外壁は長く持たせたい」というご希望の両方を考えながら施工内容を組み立てました。
すべてに同じように費用をかけるのではなく、お住まいの状態を確認しながら必要な工事を選び、優先したい部分には高耐久な材料を使用することも、リフォームのひとつの方法です。
費用詳細
| 項目 | 詳細 | 費用 |
|---|---|---|
| 足場工事 | ||
| 本体足場 | クサビ式 | ¥186,000 |
| 飛散防止シート | ¥31,000 | |
| コーキング工事 | ||
| サイディング目地 | 打ち替え工法 SRシール H100 | ¥112,500 |
| サッシ開口部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥73,500 |
| 破風・幕板 取合い部 | 打ち替え工法、目地材に準ずる | ¥12,000 |
| 軒天 取合い部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥21,500 |
| 入隅 取合い部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥6,000 |
| 笠木根元 取合い部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥3,600 |
| 外壁塗装 | ||
| 高圧洗浄 | 土間、ベランダ含む | ¥35,250 |
| 養生費 | 開口部、床養生 | ¥25,000 |
| 下塗り | ウールローラー | ¥88,500 |
| 中塗り | ウールローラー | ¥88,500 |
| 上塗り | ウールローラー | ¥88,500 |
| 施工保証15年 | ||
| 無機ハイブリッドプラン | ||
| シーカジャパン：スーパーセランフレックス | ||
| ダイヤワイドシーラー | サイディング下地 下塗り | ¥36,000 |
| スーパーセランフレックス | 中塗り・上塗り | ¥126,000 |
| 屋根塗装 | ||
| 高圧洗浄 | 軒樋内側含む | ¥12,600 |
| 板金錆止め・塗装 | 壁付け板金・雪止め | ¥35,000 |
| 付帯工事 | ||
| 軒天井 | 日本ペイント ケンエースG-Ⅱ | ¥8,100 |
| 雨樋（軒樋・縦樋） | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥38,500 |
| 破風板・鼻隠し | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥25,900 |
| 土台水切り | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥21,000 |
| シャッターボックス | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥24,500 |
| エアコンカバー | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥3,750 |
| エアコンカバー脱着 | テープ巻き・復旧含む | ¥5,000 |
| ガラリ | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥1,500 |
| ガスメーター配管 | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥5,000 |
| 外灯 | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥5,000 |
| 門塀 | IP ヨウヘキコート | ¥11,000 |
| トップコート | アステックペイント 水性リガードトップワンSi | ¥38,500 |
| 合計費用 |
（税抜）1,169,200円
（税込）1,286,120円
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