千葉県千葉市美浜区 外壁塗装 集合住宅 現場調査 シーリング(コーキング)の劣化
投稿日：2020.10.1 更新日：2020.11.3
千葉県千葉市花見区の集合住宅で、外壁塗装のご依頼をいただきました!
古い建物だし、入居者も減ってきたので綺麗にしてほしいと、
外壁塗装のオーナー様よりご連絡をいただきました。
一見したところ、汚れが目立って築年数より更に古く見えてしまっていました。
車通りの多い道路に面しているので、排気ガスなどの汚れが付着しやすいのも仕方がありません。
耐汚性の塗料に塗り替えて汚れに強い塗膜にしましょうと、ご提案させていただきました。
また、いくつかひび割れも見られました。
早急に対処するほどではない状態でしたので、
少し埋めて塗装をすれば問題のない状態でした。
危険である状態だったのがシーリングです。
シーリングとは、ボードとボードの継ぎ目や、
サッシや玄関のドア廻り等に施されている材料で、本来はブニブニとした弾力のあるものです。
外装だけでなく、内装でもキッチンや洗面台を設置する際にできる隙間をシーリング材で埋めています。
水が入り込まないように、また、地震などの揺れに対応しクッションのような役割をしているのですが、
このシーリングが硬く、亀裂が入ってしまっていました。
これでは外壁から内部へ雨水の侵入を許してしまう恐れがありますので、
シーリング工事(コーキング工事とも呼びます)をご提案させていただきました。
「下地調整の重要なポイント1 コーキング処理」については、こちらのページです。
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