四街道市｜築40年｜これからも長く住み続けるための外壁塗装・屋根カバー工事
投稿日：2026年9月28日
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外壁塗装・屋根カバー工事・【デラックスプラン】
| 工事内容 | コーキング、塗装工事、屋根工事、カーポート屋根脱着、大工工事 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 築年数 | 40年 |
| 塗装面積 |
外壁：165㎡
屋根：84㎡ |
| 外壁材 | モルタル壁 |
| 外壁使用塗料 | ペイントライン：ゼニスアクア |
| 外壁塗料色 | PL-07 |
| 屋根材 | スレート屋根 |
| 屋根使用塗料 | アイジー工業：スーパーガルテクト |
| 屋根塗料色 | Sシェイドブルー |
ご相談内容
外壁・屋根のメンテナンスについて直接ご来社いただきご相談をいただきました。
今回のお住まいは築40年で、15年ほど前に一度塗装をされています。
前回の塗装から年数が経過したこともあり、今回改めて外壁・屋根塗装をしたいとのことでした。
また、四街道市の補助金を利用したいとのご希望もあり、まずは建物の状態を確認するため現地調査に伺いました。
ご提案したプラン
現地調査で屋根の状態を確認したところ、傷みが進んでおり、塗装によるメンテナンスができない状態でした。
そのため今回は、無理に塗装をするのではなく、屋根のカバー工事をご提案させていただきました。
建物の状態に合わせて、必要な施工方法を選んでいます。
外壁はモルタル壁でした。
今回は、これからも長くお住まいを使用していくことを考え、ペイントラインの無機塗料「ゼニスアクア」をご提案させていただきました。
ゼニスアクアは耐久性23年を想定した塗料で、長期的なメンテナンスを考えたプランとしています。
今回の工事では、お住まいの裏にある倉庫についてもご相談をいただきました。
リフォームのポイント
今回の色選びでは、屋根をブルー、外壁を明るくしたいとのご希望をいただきました。
それぞれの色のバランスを調整し、お住まい全体の美観を損なわないように仕上げています。
統一感を持たせながら、明るく落ち着いた印象になるよう施工しました。
裏にある倉庫については、外壁材が崩れている部分が見られました。
そのため、そのまま塗装するのではなく、傷んでいる部分を補強してから塗装を行い仕上げています。
お子様達と暮らしており、今後も長くお住まいを使用していくとのことでした。
そのため今回のリフォームでは、現在の見た目をきれいにすることだけではなく、これから先のことまで考えて耐久性を重視しています。
外壁には耐久性23年を想定した無機塗料を使用するなど、20年以上の耐久性を想定した内容で施工させていただきました。
築40年のお住まいだからこそ、すべてを塗装だけで済ませるのではなく、屋根は現在の状態に合わせてカバー工事、
外壁は高耐久塗料、傷んでいた倉庫は補強してから塗装と、それぞれの状態に合わせて施工方法を選びました。
これからも長く安心してお住まいを使っていただけるよう、今後の暮らしまで考えたリフォームとなりました。
費用詳細
| 項目 | 詳細 | 費用 |
|---|---|---|
| 足場工事 | ||
| 本体足場 | クサビ式 | ¥215,600 |
| 飛散防止シート | ¥30,800 | |
| コーキング工事 | ||
| サイディング目地 | 打ち替え工法 SRシール H100 | ¥50,400 |
| サッシ開口部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥73,500 |
| 破風・幕板 取合い部 | 打ち替え工法 目地商材に準ずる | ¥12,000 |
| 軒天 取合い部 | 打ち替え工法 目地商材に準ずる | ¥21,000 |
| 入隅 取合い部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥6,000 |
| 塗装工事 | ||
| 外壁塗装 | ||
| 高圧洗浄 | 土間、ベランダ含む | ¥22,500 |
| 養生費 | 開口部、床養生 | ¥25,000 |
| 下塗り | ウールローラー | ¥99,000 |
| 中塗り | ウールローラー | ¥99,000 |
| 上塗り | ウールローラー | ¥99,000 |
| 施工保証15年 | ||
| 付帯塗装 | ||
| 軒天井 | 日本ペイント ケンエースG-Ⅱ | ¥8,400 |
| 雨樋（軒樋・縦樋） | ¥36,000 | |
| 破風板・鼻隠し | ¥21,000 | |
| 土台水切り | ¥21,000 | |
| シャッターボックス | ¥24,000 | |
| エアコンホース脱着 | ¥29,250 | |
| ガスメーター配管 | ¥2,000 | |
| 出窓屋根 | ¥2,500 | |
| ガラリ | ¥1,500 | |
| 換気フード | ¥3,000 | |
| 外灯 | ¥9,000 | |
| 外塀・門塀 | IP ヨウヘキコート（指定色のみ選定可） | ¥80,600 |
| 縁台 | 大阪ガスケミカル キシラデコール | ¥6,500 |
| デラックスプラン | ||
| 外壁塗料 | ||
| ゼニスアクア | ||
| PLポリマーファンデNEO | サイディング下地 下塗り | ¥45,000 |
| ゼニスアクア | 中塗り・上塗り | ¥190,000 |
| 付帯塗料 | ||
| PLファインメタルガード | 鉄・木下地 下塗り | ¥18,000 |
| ゼニス | 中塗り・上塗り | ¥38,000 |
| 屋根工事 | ||
| 重ね葺き | ||
| 高圧洗浄 | ¥8,400 | |
| 各板金、雪止め撤去 | 下地材含む | ¥25,000 |
| ルーフィングシート | 粘着ルーフィング タジマ ダディスセルフ | ¥109,200 |
| 唐草改修板金取付 | 軒先部 | ¥122,500 |
| 棟板金取付 | ¥101,500 | |
| 谷樋改修板金取付 | ¥7,800 | |
| 壁際改修板金取付 | ¥21,000 | |
| 本体施工（金属屋根） | アイジー工業 スーパーガルテクト | ¥756,000 |
| 雪止め取付 | ¥92,400 | |
| 板金端部コーキング | 取合い部 専用材 | ¥25,000 |
| 資材納入運搬費 | ¥25,000 | |
| 産廃処理費 | 残材、発生材処分含む | ¥35,000 |
| カーポート屋根脱着工事 | ||
| ポリカーボン脱着 | ¥15,000 | |
| 大工工事 | ||
| 倉庫外部パネル張り | 9mmベニヤ 880×1750 | ¥6,000 |
| コーキング処理 | ¥5,000 | |
| 施工費・諸経費 | ¥12,000 | |
| 合計費用 |
（税抜）2,656,350円
（税込）2,921,985円
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