四街道市からのお客様からのご依頼です。外壁・屋根塗装とベランダ防水をしっかりメンテナンス
投稿日：2026年8月30日
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Before
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After
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無機ハイブリッドプラン+防水工事
| 工事内容 | コーキング工事、外壁塗装、屋根塗装、付帯工事、防水工事（ウレタン） |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 築年数 | 31年 |
| 塗装面積 |
外壁：155㎡
屋根：86㎡ |
| 外壁材 | 窯業サイディング |
| 外壁使用塗料 | シーカジャパン：スーパーセランフレックス |
| 外壁塗料色 | N-72 |
| 屋根材 | スレート屋根 |
| 屋根使用塗料 | シーカジャパン：セランソフィア |
| 屋根塗料色 | ROF-05 |
ご相談内容
ホームページをご覧いただき、外壁・屋根塗装についてお問い合わせをいただきました。
今回のお住まいは築31年で、18年前に一度塗装工事をされているとのことでした。
外壁や屋根のメンテナンスとあわせて、特にお客様が心配されていたのがベランダの防水です。
現地を確認したところ、ベランダの防水シートに破れやひび割れが見られ、防水機能の低下している状態でした。
そのため今回は、外壁・屋根の塗装だけでなく、ベランダ防水もしっかりとやり直す内容でご相談を進めていきました。
ご提案したプラン
外壁はモルタル仕上げのため、ひび割れへの追従性を考え、スーパーセランフレックスをご提案させていただきました。
モルタル外壁は経年によってひび割れが発生することがあるため、建物の状態や外壁材に合わせた塗料選びが大切です。
屋根については、スーパーセランソフィアをご提案しました。
外壁と屋根を一緒にメンテナンスすることで、お住まい全体をしっかりと保護していきます。
ベランダについては、既存のシート防水が破れている状態でした。
部分的な補修ではなく、防水性能をしっかりと回復させるため、今回は通気工法を使って防水をやり直す工事をご提案させていただきました。
リフォームのポイント
今回はお客様から補助金を利用したいとのご希望がありましたので、補助金の申請も行っています。
工事内容だけでなく、利用できる制度についても確認しながらリフォームを進めていきました。
今回のリフォームで、お客様が特に心配されていたのがベランダの防水でした。
既存の防水シートに破れがあったため、今後の雨漏りにつながらないよう、通気工法を使った防水工事について施工方法や必要性を詳しくご説明させていただきました。
お客様にも工事内容をご理解いただいたうえで施工を行い、最終的には雨漏りの心配がないよう、しっかりと防水工事を仕上げています。
外壁や屋根はもちろんですが、ベランダなどの防水部分も建物を長く守っていくためには大切なポイントです。
費用詳細
| 項目 | 詳細 | 費用 |
|---|---|---|
| 足場工事 | ||
| 本体足場 | クサビ式 | ¥172,200 |
| 飛散防止シート | ¥28,700 | |
| コーキング工事 | ||
| ALCパネル目地 | 増し打ち工法 SRシールH100 | ¥78,400 |
| サッシ開口部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥66,500 |
| 破風・幕板 取合い部 | 打ち替え工法 目地商材に準ずる | ¥12,000 |
| 軒天 取合い部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥17,000 |
| 笠木根元 取合い部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥1,800 |
| 外壁塗装 | ||
| 高圧洗浄 | 土間、ベランダ含む | ¥21,400 |
| 養生費 | 開口部、床養生 | ¥25,000 |
| 下塗り | ウールローラー | ¥77,500 |
| 中塗り | ウールローラー | ¥77,500 |
| 上塗り | ウールローラー | ¥77,500 |
| 施工保証15年 | ||
| 無機ハイブリッドプラン | ||
| シーカジャパン スーパーセランフレックス | ||
| アクレスフィラーダンセイ | モルタル下地 下塗り | ¥21,000 |
| スーパセランフレックス | 中塗り・上塗り | ¥135,000 |
| 屋根塗装 | ||
| 高圧洗浄 | 軒樋内側含む | ¥8,600 |
| 板金錆止め | 棟、ケラバ、雪止め | ¥20,400 |
| 釘増し締め | 釘頭コーキング処理 | ¥12,000 |
| 下塗り | ウールローラー | ¥42,000 |
| 中塗り | ウールローラー | ¥42,000 |
| 上塗り | ウールローラー | ¥42,000 |
| 縁切り | タスペーサー02 ダブル工法 | ¥58,800 |
| 施工保証15年 | ||
| 無機ハイブリッドプラン | ||
| シーカジャパン スーパーセランフレックス | ||
| SPRカラープライマー | スレート下地 下塗り | ¥32,000 |
| スーパーセランソフィア | 中塗り・上塗り | ¥195,000 |
| 付帯工事 | ||
| 軒天井 | 日本ペイント ケンエースG-Ⅱ | ¥21,600 |
| 雨樋（竪樋・軒樋） | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥27,000 |
| 破風板・鼻隠し | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥12,600 |
| 土台水切り | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥14,000 |
| 勝手口庇 | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥4,500 |
| シャッターボックス | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥14,000 |
| エアコンカバー | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥33,000 |
| エアコンカバー脱着 | テープ巻き・復旧含む | ¥44,000 |
| 換気フード | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥3,000 |
| ガスメーター配管 | アステックペイント マックスシールドネオSi | ¥5,000 |
| 防水工事（ウレタン） | ||
| ウレタン塗膜防水 | ||
| 既存 シート撤去 | ¥20,000 | |
| 清掃、下地処理 | ブロア、油分除去 | ¥8,800 |
| プライマー | 専用プライマー | ¥12,000 |
| 自着シート貼り | 通気シート | ¥60,000 |
| 改修用ドレン設置 | タテ・ヨコ ストレーナー交換含む | ¥20,000 |
| 脱気盤設置 | SUS製 | ¥18,000 |
| ウレタン塗膜 | 床面・立上げ 二層 | ¥40,000 |
| トップコート | 防滑仕上げ | ¥22,400 |
| 合計費用 |
（税抜）1,644,200円
（税込）1,808,620円
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