千葉県山武市で外壁塗装と補修工事を行い、住まいの状態に合わせたバランスのよいご提案を行いました
投稿日：2026年7月25日
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Before
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After
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外部改修工事
| 工事内容 | 外壁塗装、付帯部塗装、シーリング打ち替え、その他補修工事 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 塗装面積 | 外壁：195㎡ |
| 外壁材 | サイディングボード |
| 外壁使用塗料 | PLジャパン：レガロアクア |
| 外壁塗料色 | PL-12 |
ご相談内容
当初は、外壁に腐食が見られたため、どのように直せばよいかというご相談をいただきました。
見た目の問題だけでなく、今後同じような劣化を繰り返さないためにはどうすればよいかを重視されており、まずは現地調査からしっかりと確認を行いました。 調査の結果、建物の仕上げ工法が直張り工法になっており、構造上どうしても湿気が抜けづらい状態であることが分かりました。
このまま塗装だけを行っても、再び剥がれにつながるおそれがあるため、表面的な補修ではなく、根本的な改善を考えたご提案を行いました。
ご提案したプラン
外壁塗装は、当初は高耐久の塗料を含めたプランで検討しましたが、
外壁の部分張り替えが思いのほか多く、補修費用がかさむ見込みとなりました。
そのため、全体の予算バランスを考え、塗装の仕上げはスタンダードタイプの17年耐久塗料へ変更し、無理のない形でご提案しています。
あわせて、軒天井、破風板、水切り、出窓屋根、雨戸、笠木、換気フード、ポーチ柱、玄関扉、ウッドデッキなどの付帯部も、建物全体の保護と仕上がりの統一感を考えた塗装プランとしています。
コーキングは、建物の防水性を担う重要な部分です。
そのため、今回はSRシール H100を使用し、耐久性30年の長めのものを設定しています。
外壁まわりの防水性をしっかり確保し、今後も安心してお住まいいただけるよう配慮しました。
また、現地調査で確認できた直張り工法の課題を踏まえ、単に塗装するだけではなく、建物の状態に合わせて必要な補修や追加工事を組み合わせるプランとしています。
リフォームのポイント
今回の工事では、補修工事の内容が多く、全体として予算が高くなりやすい工事でした。
そのため、塗料の耐久性だけでなく、コーキングの防水性、外観の美観、そして全体の費用バランスまで含めて、無理のない形でご提案しています。
塗料の耐久年数は17年と比較的スタンダードな内容ですが、雨漏りによる腐食などの再発をできるだけ防ぐため、今回はコーキングの防水性能を底上げすることを重視しました。
建物の状態を踏まえると、単に見た目を整えるだけでは不十分で、
今後の劣化を抑えるための補修が重要でした。 そこで、必要な部分にはしっかりと手をかけつつ、
塗装については全体の予算に合うスタンダードタイプの塗料を選定し、
コーキングや防水性とのバランスを取った内容としています。
また、外壁の部分張り替えや付帯部の補修など、見えにくい部分も含めて丁寧に対応し、仕上がりの美しさと住まいの保護性能を両立できるよう施工しました。
工事中には、軒樋の交換やエアコンカバーの交換、ベランダのウレタン防水、サイディングの部分張り替え、床下防蟻処理まで行っています。
こうした細かな工事も含めて一つひとつ丁寧に進めることで、見た目の改善だけでなく、今後安心して暮らしていただける住まいづくりにつながっています。
費用詳細
| 項目 | 詳細 | 費用 |
|---|---|---|
| 足場工事 | ||
| 本体足場 | クサビ式 | ¥195,000 |
| 飛散防止シート | ¥32,500 | |
| コーキング工事 | ||
| サイディング目地 | 打ち替え工法 SRシール H100 | ¥121,500 |
| サッシ開口部 | 増打ち工法、目地商材に準ずる。 | ¥115,500 |
| 破風、幕板、取り合い部 | 打ち替え工法、目地材に準ずる。 | ¥12,000 |
| 軒天取り合い部 | 増打ち工法、目地商材に準ずる。 | ¥28,000 |
| 入隅取り合い部 | 増打ち工法、目地商材に準ずる。 | ¥10,000 |
| 配管貫通部取り合い部 | 増打ち工法、目地商材に準ずる。 | ¥9,500 |
| 外壁塗装 | ||
| 高圧洗浄 | 土間、ベランダ含む | ¥19,500 |
| 養生費 | 開口部、床養生 | ¥25,000 |
| 下塗り | ウールローラー | ¥97,500 |
| 中塗り | ウールローラー | ¥97,500 |
| 上塗り | ウールローラー | ¥97,500 |
| 施工保証１５年 | ||
| スタンダードプラン | ||
| ペイントライン レガロアクア1液型（水性） | ||
| PLマイクロカチオンベース | サイディング下地 下塗り | ¥32,000 |
| レガロアクア | 中塗り・上塗り（標準色） | ¥82,500 |
| 付帯工事 | ||
| 軒天井 | 日本ペイント ケンエースG-Ⅱ | ¥40,500 |
| 雨樋（竪樋・軒樋） | アステックペイント マックスシールド ネオSi | ¥45,000 |
| 破風板・鼻隠し（鋼板） | アステックペイント マックスシールド ネオSi | ¥34,800 |
| 土台水切り | アステックペイント マックスシールド ネオSi | ¥18,000 |
| 出窓屋根 | アステックペイント マックスシールド ネオSi | ¥10,500 |
| 雨戸 | アステックペイント マックスシールド ネオSi | ¥88,000 |
| ベランダ笠木（アルミ） | アステックペイント マックスシールド ネオSi | ¥12,000 |
| 換気フード | アステックペイント マックスシールド ネオSi | ¥6,000 |
| ピロティポーチ柱 | アステックペイント マックスシールド ネオSi | ¥100,000 |
| 外灯（玄関灯） | アステックペイント マックスシールド ネオSi | ¥5,000 |
| 玄関扉・枠・両面（アルミ） | アステックペイント マックスシールド ネオSi | ¥30,000 |
| ウッドデッキ | 大阪ガスケミカル キシラデコール | ¥35,000 |
| 防水工事（ウレタン） | ||
| ウレタン塗膜防水 | ||
| 清掃、下地処理 | ブロア、油分除去 | ¥14,400 |
| プライマー | 専用プライマー | ¥27,000 |
| 自着シート貼り | ¥135,000 | |
| 脱気盤設置 | SUS製 | ¥18,000 |
| ウレタン塗膜 | 床面・立ち上げ・二層 | ¥90,000 |
| トップコート | 防滑仕上げ | ¥32,400 |
| 補修工事 | ||
| サイディング工事 | ||
| 出隅役物張替え | 窯業系14mm | ¥70,000 |
| 本体張替え | 窯業系14mm | ¥127,500 |
| ※撤去後下地が腐食していた場合別途費用発生致します。 | ||
| 配管バンド交換 | SUS製 | ¥15,000 |
| 雨樋（竪樋）補修 | ソケット繋ぎ合わせ 60π | ¥15,000 |
| 床下防蟻処理 | ¥60,000 | |
| 撤去工事 | ||
| 給湯器撤去 | リモコン含む | ¥15,000 |
| エアコン撤去 | 室内機含む | ¥24,000 |
| フラワーボックス撤去 | ¥10,000 | |
| 合計費用 |
（税抜）2,053,600円
（税込）2,258,960円
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