千葉県千葉市の外壁塗装・屋根塗装専門店（株）四葉建装｜千葉市、四街道市、佐倉市他、無料見積もり対応

ご相談内容

千葉市花見川区のお住まいにて、屋根の劣化についてご相談をいただきました。

屋根材が下にぽろぽろ落ちてくるとのことで、まずはどのような状態なのかを確認してほしいというご依頼でした。

現地調査に伺うと、屋根はパミールという屋根材で、もともと不具合が出やすい材料として知られています。

そのため、状態によってはカバー工法も候補にはなりましたが、劣化の進行がかなり見られたため、今回は葺き替えが最も望ましいと判断し、ご提案しました。

あわせて、外壁塗装や付帯部の塗装、床下防蟻処理についてもご相談をいただき、住まい全体をまとめて整える工事として進めることになりました。

ご提案したプラン

屋根は、既存の状態を踏まえて葺き替え工法で施工する内容をご提案しました。

新しい屋根材にはガルテクトを採用し、今後も安心してお住まいいただけるよう、耐久性と機能性の両面を意識したプランとしています。

外壁塗装については、屋根を葺き替え工法でガルテクトにする内容に合わせ、耐久性のバランスを考えてシーカジャパンのスーパーセランフレックスを使用しました。

外壁と屋根で耐久年数の差が大きくなりすぎないようにしながら、全体のバランスを整えています。

また、外壁の色については、お客様のこだわりを反映しつつ、担当者のおすすめ色も交えながら複数パターンをご提案し、じっくりご検討いただいたうえで決定しました。

仕上がりのイメージを一緒に確認しながら進めることで、ご納得いただける色選びにつながっています。

さらに、付帯部もあわせて施工し、建物全体の印象を整えるようにしました。

床下防蟻処理も実施し、見える部分だけでなく、住まいの見えない部分までしっかり確認する内容でご案内しています。

リフォームのポイント

今回の工事では、まず屋根材の状態を正しく見極めることが大切でした。

下に材料が落ちてくるという症状があり、調査の結果、パミール特有の劣化が進んでいたため、塗装ではなく葺き替えで対応するのが最善と判断しています。

外壁塗装は、屋根を新しくする工事に合わせて、仕上がりの見た目だけでなく、耐久性のバランスも考えて塗料を選定しました。

外壁の色は、お客様のこだわりを反映しつつ、担当者のおすすめ色も交えながら複数パターンをご提案し、じっくりご検討いただいたうえで決定しています。

施工後は、建物全体の雰囲気がやわらかく、落ち着いた印象にまとまりました。

床下防蟻処理については、新築時から一度も行っていなかったこと、また床下の状況が分からなかったため、念のためしっかり対策しておく必要があることをご説明し、調査と防蟻処理を行いました。

見えない部分も含めてしっかり対応することで、今後の安心につながる工事となっています。

今回のように、屋根・外壁・床下とそれぞれの状態を確認しながら進めることで、お客様にもご要望、予算、仕上がり感を一つひとつ丁寧にご説明し、納得いただける形でプランニングを進めました。

工事内容が多い中でも、必要な部分と調整できる部分を整理し、全体の予算バランスを重視したご提案になっています。