千葉市 外壁屋根塗装工事 千葉市稲毛区 築後10年経過したので外壁塗装を検討してお問合せ頂きました。
投稿日：2026年4月20日
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Before
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After
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デラックスプラン
| 建物種別 | 戸建て |
|---|---|
| 築年数 | 11年 |
| 塗装面積 |
外壁：215㎡
屋根：45㎡ |
| 外壁材 | モルタル（リシン仕上げ） |
| 外壁使用塗料 |
ペイントライン ゼニスアクア |
| 外壁塗料色 | PL-09 |
| 屋根材 | 化粧スレート |
| 屋根使用塗料 | ゼニスルーフ |
| 屋根塗料色 | PL-45 |
ご相談内容
新築から10年超えたのでそろそろメンテナンス工事が必要か判断して欲しいとの事でした。
またソーラーパネルもあるのでオール電化についても興味があるとの事で給湯器からエコキュートに交換も検討しているとの事でした。
工事自体が初めての事なので10年ちょうどでやるべきか判断がつかないのでそもそも塗料の耐久年数は本当にその年数持つのかこの辺りを教えて欲しいというご依頼でした。
ご提案したプラン
予算が明確に決まっていたので耐久年数23年ほどのデラックスプランにて外壁、屋根塗装はご提案
エコキュート設置については狭小地につき設置が困難だっため給湯器交換にてご提案、既存給湯器が床暖房機能付のものだったため、こちらも標準タイプと比べ割高になってしまうのと今壊れてる訳ではなかったので2、3年以内に交換にて今回は取りやめしました。
リフォームのポイント
築11年ということもあり外壁、屋根共に状態は悪くありませんでした。
外壁に無数のヘアークラックは見られましたがそれ以外は補修工事はなく、塗装のみのメンテナンスで改修出来ました。
今回のポイントは【予算に合わせなるべく耐久性が高い塗料】の選定をさせて頂きました。
四葉建装のプランでは
スタンダード 約17年
デラックス 約23年
プレミアム 約30年
と比較的耐久年数を高めに設定したプランのライナップとなっており、中間のデラックスを選んでも耐久年数は高いので費用対効果を考え今回はデラックスプランにてご選定頂きました。
色合いは既存の外壁色合わせで軒天や破風板などでアクセントを強調して今までのイメージを変えずに少し変化が欲しいというご要望通りの仕上がりになりました。
費用詳細
| 項目 | 詳細 | 費用 |
|---|---|---|
| 足場工事 | ||
| 本体足場 | クサビ式 | ¥177,000 |
| 飛散防止シート | ¥29,500 | |
| 外壁塗装 | ||
| 高圧洗浄 | 土間、ベランダ含む | ¥21,500 |
| 養生費 | 開口部、床養生 | ¥25,000 |
| 亀裂補修 | 亀裂ノンカットフィルム TNC工法 | ¥30,000 |
| 下塗り | ウールローラー | ¥107,500 |
| 中塗り | ウールローラー | ¥107,500 |
| 上塗り | ウールローラー | ¥107,500 |
| 施工保証15年 | ||
| デラックスプラン | ||
| ペイントライン ゼニスアクア 1液型（水性） | ||
| PLスーパーファインベース | ALC・モルタル下地 下塗り | ¥30,000 |
| ゼニスアクア | 中塗り・上塗り（標準色） | ¥200,000 |
| 屋根塗装 | ||
| 高圧洗浄 | 軒樋内側含む | ¥4,500 |
| 下塗り | ウールローラー | ¥22,500 |
| 中塗り | ウールローラー | ¥22,500 |
| 上塗り | ウールローラー | ¥22,500 |
| 縁切り | タスペーサー02 ダブル工法 | ¥31,500 |
| PLスーパーハイブリッドバインダーSIⅡ | 下塗り（通常時） | ¥25,000 |
| ゼニスルーフ | 中塗り・上塗り（標準色） | ¥65,000 |
| 付帯工事 | ||
| 軒天井 | 外壁同材 | ¥22,500 |
| 雨樋（竪・軒） | PLジャパンSHOGUN TRIM | ¥34,800 |
| 破風板・鼻隠し | 外壁同材 | ¥36,000 |
| 土台水切り | PLジャパン SHOGUN TRIM | ¥15,200 |
| 化粧モール | 外壁同材 | ¥21,000 |
| 霧除け屋根 | PLジャパン SHOGUN TRIM | ¥4,500 |
| シャッターボックス | PLジャパン SHOGUN TRIM | ¥10,500 |
| 排水管 | PLジャパン SHOGUN TRIM | ¥2,400 |
| オーバーハング | PLジャパン SHOGUN TRIM | ¥8,000 |
| トップコート | PLジャパン フロアレジンUBトップ | ¥28,000 |
| 他工事 | ||
| 床下防蟻処理 | 調査、防蟻剤散布 | ¥60,000 |
| 下水管洗浄 | 外周 | ¥25,000 |
| 合計費用 |
（税抜）1,296,900円
（税込）1,426,590円
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