四街道市 雨漏り工事 長年雨漏りが止まらなくて困っているとのお問合せを頂きました。
投稿日：2026年4月19日
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Before
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After
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| 工事内容 | 雨漏り調査 雨漏り箇所補修 笠木交換 箱樋ウレタン防水 端部コーキング処理 箱樋枯葉防止対策 室内腐食箇所張替え及び仕上げ |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 築年数 | 母屋50年、増築部20年 |
ご相談内容
母屋と増築部分の連結部分から長年雨漏りがしていて困っている、近頃の品番に降る雨で更に酷くなってきたとの事でした。
ご提案したプラン
雨漏りについて：四葉建装では被害状況に関係なく必ず雨漏り調査を致します。
これは実際に水漏れしてるところを確認しないで予測で補修した場合、再発する可能性が高いからです。
今回の雨漏り調査ではサーモグラフィーによる室内温度確認(これは水漏れしているところが温度が低いのを確認できるからです。)散水試験による雨漏りの再現、水が実際に確認できたら色水を使って確証検査と3段階に分けて調査致しました。
リフォームのポイント
散水した箇所
１箇所の原因が直結してるわけではなく、3箇所水漏れしている事が明らかになりました。
1、箱樋に接している水切り金物の隙間
2、ベランダ腰壁外側についてる集水桝と帯板との間に軽微な穴
3、ベランダ笠木下の隙間
雨漏りには劣化による水漏れ、構造設計上による水漏れ2種類あります。
･リフォームのポイント
構造上の問題による水漏れなのですが、全てを作り替えするのは現実的にも予算的にも厳しい観点から必要な工事を抜粋しプランニングさせて頂きました。
まず箱樋の防水及び水切り下の隙間の防水処理
周辺端部のコーキング痩せや穴などの補修
以前箱樋に枯葉が詰まりオーバーフローして漏れた事もあるということから箱樋に枯葉が詰まらないように金網の設置(オリジナルの施工)を致しました。
またベランダ笠木下の隙間からも漏れている事から笠木解体をして下地交換、防水シート及びテープで2次防水し新しく加工板金(ガルバリウム製)にて取付を行いました。
その場に応じた最適な補修で雨漏りを完全に止めることが出来ました。
費用詳細
| 項目 | 詳細 | 費用 |
|---|---|---|
| 雨漏り調査 | ||
| 散水試験、色水検査、２人体制 | ¥25,000 | |
| 外部補修 | ||
| 集水枡脱着 | ¥3,500 | |
| 竪樋脱着 | 縦ソケット接合 | ¥9,500 |
| 雨樋止め金具 | T足、ビス固定 | ¥15,000 |
| 箱樋排水ドレン改修 | 改修用ドレン設置、ストレーナー設置 | ¥25,000 |
| 箱樋防水処理 | 底面絶縁、ウレタン塗膜防水 | ¥105,000 |
| 各所端部コーキング処理 | 立ち上がり隙間、配管貫通部、幕板上端 | ¥30,000 |
| 枯葉防止金網設置 | SUS亀甲金網 16mm アングル固定 | ¥63,000 |
| 内部補修 | ||
| 天井壁面腐食部ボード張替え | 下地補強含む | ¥112,500 |
| アコーディオン枠撤去 | 産廃 | ¥5,000 |
| クロス張り | 下地張替え箇所 一般品番 | ¥57,000 |
| 家具移動費 | ¥6,500 | |
| 産廃処理班 | 運搬含む | ¥30,000 |
| 電材交換 | コンセント含む | ¥8,000 |
| 引違い戸交換 | ||
| 既存撤去 | 産廃 | ¥6,000 |
| 新規引違い戸 | W870×H1765×D70 制作 | ¥43,000 |
| 戸車、引手 | 戸車4つ、引手4つ | ¥6,500 |
| レール取り付け | サイレントレールダブル | ¥9,500 |
| 扉設置 | 調整費含む | ¥19,500 |
| 追加工事 | ||
| 既存笠木撤去 | ¥9,000 | |
| 下地交換 | ¥15,000 | |
| 端部コーキング処理 | ¥12,000 | |
| 新規笠木取り付け | ¥25,000 | |
| 合計費用 |
（税抜）640,500円
（税込）704,550円
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