千葉県四街道市 K様邸 外壁塗装工事 施工前の調査では何がわかる？
投稿日：2026.9.10
千葉県四街道市のK様邸で外壁塗装工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。
塗装工事を始める前に、まず外壁の状態を細かくチェックすることが大切です。
K様邸の外壁はサイディング外壁材でできており、見た目には大きな傷みはないものの、外壁材と外壁材のつなぎ目にあるシーリングという部分に年数の経過による硬化やひび割れが見られました。
このシーリングは雨水から外壁材を守り、地震などの揺れから建物を守るクッションのような役割があります。
そのため、シーリングが劣化したまま塗装をしてしまうとそこから雨水が入り込んでしまい、外壁の内側や建物本体を傷める原因になります。
このようなことを防ぐために、今回のような劣化が見つかった場合は、塗装に入る前に古いシーリングを取り除いて新しく打ち直す「シーリング打ち替え」という補修をおこなうことが必要です。
また、外壁全体の汚れやコケ、手で触ると白い粉が手につくチョーキング現象などの有無も確認しました。
汚れがついたまま塗装をすると塗料がしっかりと密着してくれないため、必ず高圧洗浄で汚れを落としてから塗装に入ります。
外壁塗装工事の流れについては「塗装工事の流れ」をご覧ください。
工事を始める前にしっかり調査をしておくことで、工事に入ってから「思ったより傷みがひどかった」「追加の補修が必要になった」などのトラブルを防ぐことができます。
事前に劣化箇所や補修が必要な範囲を把握しておくことで、適切な見積もりを出すことができて、工事の途中で工程が大きく変わることも少なくなるのです。
また、隣の建物との距離もきちんと確認して、足場を組むスペースや材料を運ぶための通路があるかどうかも事前に確認をおこないます。
もし狭い場所だった場合でも、安全に作業ができるようにあらかじめ足場の配置を考えておくことで、当日の作業をスムーズに進められることができます。
調査が終わったら、いよいよ塗装工事の工程に入っていきます。
外壁や屋根の塗装工事では、高所での作業となるためまずは足場の設置が欠かせません。
くさび式足場という安定性の高い専用の足場を組み立てて、建物の周りに設置していきます。
足場があることで、職人が高いところでも安全に作業できるようになり、転倒や転落の危険が減ります。
また、足元が安定した上で作業することができるので、作業効率が上がって品質も向上します。
足場設置後は、建物全体を覆うように足場の外側に飛散防止シートを張っていきます。
これは塗料や洗浄の水しぶきが周囲に飛び散らないようにするためのもので、近隣への配慮にもなっています。
足場を設置する際は地面がしっかりしているかを確認しながら設置し、ぐらつきが出ないようにすることが重要です。
また、足場と建物がどうしてもぶつかってしまう箇所には保護材を当てて、傷や汚れが付かないようにします。
足場が完成したので、下地処理や塗装の工程に入ることができます。
下地処理では高圧洗浄で外壁の汚れをしっかり落として、そのあと劣化していたシーリングの打ち替えや必要な下地補修をおこないます。
そして、下塗り・中塗り・上塗りという3回の塗装へと進んでいきます。
今回のように施工前の調査で外壁の状態をきちんと確認しておくことで、必要な工程や材料、期間などが分かって安心して工事を進めることができます。
外壁塗装工事については「外壁塗装・屋根塗装」をご覧ください。
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