千葉県千葉市中央区 H様 マンション 外壁塗装・陸屋根防水・ベランダ防水・鉄骨階段塗装
投稿日：2024年11月6日 更新日：2025年8月13日
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| 工事内容 | 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 |
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| 建物種別 | マンション |
リフォームのポイント
千葉県千葉市中央区のH様より、マンションの外壁塗装工事・防水工事のご依頼をいただきました。
こちらの工事が完了いたしましたので、ご紹介させていただきます。
お問い合わせ～現場調査
H様よりご依頼いただいたのは、3階建てのマンションの塗装工事です。
定期的なメンテナンスはおこなわれていましたが、築30年となるマンションにはさまざまな劣化症状が見られました。
外壁には色褪せや汚れの付着、屋根やベランダにはコケや塗膜の剥がれなどが発生していました。
そのほかにも特に劣化が目立っていたのは、共用廊下や共用階段です。
廊下や鉄骨階段などの共用部は毎日複数の居住者が利用するため、劣化の進行も早くなってしまいます。
また、雨や紫外線に直接さらされることも劣化を早める原因になります。
建物全体の美観を高めるためには、外壁だけではなく共用部のメンテナンスも欠かせません。
外壁塗装・共用部塗装
塗装工事では、まず高圧洗浄をおこない施工面をきれいにします。
またサビが発生している部分にはケレン、ひび割れが発生している部分にはひび割れ補修をおこないます。
下地処理については「塗装前の下地処理」をご覧ください。
外壁、共用廊下、共用階段の塗装工程は同じで、まずは下塗りをおこない塗装面の密着性を高めます。
鉄骨階段には下塗りでサビ止め塗料を使い、金属のサビや腐食を防ぎます。
続いては中塗り～上塗りをおこない、塗りムラのない綺麗な塗装面を作っていきます。
当社の塗装工事については「外壁塗装・屋根塗装」をご覧ください。
陸屋根防水・ベランダ防水工事
陸屋根とは傾斜のない平面な屋根のことで、多くのマンションやビルなどで採用されています。
傾斜がないため雨水が溜まりやすく、雨漏りに発展することがあるため防水工事が必要です。
また、同様にベランダも雨漏りを防ぐためには防水工事が必要です。
まずはプライマーを塗布して、その後防水材を重ね塗りします。
最後にトップコートを塗ったら施工完了です。
防水工事について詳しくは「防水工事」をご覧ください。
この度は外壁塗装工事・防水工事のご依頼をいただき誠にありがとうございました。
工事完了後はアフターサービスをおこなっておりますので、何かありましたらお気軽にご相談ください。
今後ともよろしくお願いいたします。
＊Ｋ＊
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