千葉エリアの外壁塗装の施工事例

千葉県千葉市中央区 H様 マンション 外壁塗装・陸屋根防水・ベランダ防水・鉄骨階段塗装

千葉市千葉県外壁塗装屋根塗装防水工事マンション

投稿日:2024年11月6日  更新日:2025年8月13日

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工事内容 外壁塗装 屋根塗装 防水工事
建物種別 マンション

リフォームのポイント

千葉県千葉市中央区のH様より、マンションの外壁塗装工事・防水工事のご依頼をいただきました。


こちらの工事が完了いたしましたので、ご紹介させていただきます。


 


お問い合わせ~現場調査


H様よりご依頼いただいたのは、3階建てのマンションの塗装工事です。


定期的なメンテナンスはおこなわれていましたが、築30年となるマンションにはさまざまな劣化症状が見られました。


外壁には色褪せや汚れの付着、屋根やベランダにはコケや塗膜の剥がれなどが発生していました。


そのほかにも特に劣化が目立っていたのは、共用廊下や共用階段です。


廊下や鉄骨階段などの共用部は毎日複数の居住者が利用するため、劣化の進行も早くなってしまいます。


また、雨や紫外線に直接さらされることも劣化を早める原因になります。


建物全体の美観を高めるためには、外壁だけではなく共用部のメンテナンスも欠かせません。


 


外壁塗装・共用部塗装


塗装工事では、まず高圧洗浄をおこない施工面をきれいにします。


またサビが発生している部分にはケレン、ひび割れが発生している部分にはひび割れ補修をおこないます。


下地処理については「塗装前の下地処理」をご覧ください。


 


外壁、共用廊下、共用階段の塗装工程は同じで、まずは下塗りをおこない塗装面の密着性を高めます。


鉄骨階段には下塗りでサビ止め塗料を使い、金属のサビや腐食を防ぎます。


続いては中塗り~上塗りをおこない、塗りムラのない綺麗な塗装面を作っていきます。


当社の塗装工事については「外壁塗装・屋根塗装」をご覧ください。


 


陸屋根防水・ベランダ防水工事


陸屋根とは傾斜のない平面な屋根のことで、多くのマンションやビルなどで採用されています。


傾斜がないため雨水が溜まりやすく、雨漏りに発展することがあるため防水工事が必要です。


また、同様にベランダも雨漏りを防ぐためには防水工事が必要です。


まずはプライマーを塗布して、その後防水材を重ね塗りします。


最後にトップコートを塗ったら施工完了です。


防水工事について詳しくは「防水工事」をご覧ください。


 


この度は外壁塗装工事・防水工事のご依頼をいただき誠にありがとうございました。


工事完了後はアフターサービスをおこなっておりますので、何かありましたらお気軽にご相談ください。


今後ともよろしくお願いいたします。


*K*


 


千葉市、四街道市、佐倉市ほか、千葉県全域で、塗装工事、屋根工事のことなら、四葉建装へお気軽にご相談ください。


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