匝瑳市 不動産会社様から屋根・外壁塗装のご依頼をいただきました。
投稿日：2026年4月5日
-
Before
-
-
-
After
-
スタンダードプラン
| 工事内容 | 屋根塗装、外壁塗装、付帯塗装、シーリング工事、外壁亀裂補修、雨樋部分補修 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 築年数 | 35年 |
| 塗装面積 | 屋根 120㎡ / 外壁 164㎡ |
| 外壁材 | モルタル（ボンタイル仕上げ） |
| 外壁使用塗料／色 | 日本ペイント UVプロテクトクリヤー / パーフェクトトップ:ND-174 |
| 屋根材 | 化粧スレート |
| 屋根使用塗料／色 | 日本ペイント パーフェクトルーフ:コーヒーブラウン |
ご相談内容
外壁を触ったら白い粉が手についていたのと、周りの家が施工し始めたので
現地調査
年数的に屋根の状態が気になるから耐久を上げたいとのことでしたが、屋根の痛みが少なく今回は塗装で提案させていただきました。
母屋の外壁は所々軽微な亀裂があり、雨漏りの心配をしていたので、亀裂補修してから塗装を提案し、増築部の外壁は綺麗だったので、クリヤー塗装で問題ないと判断したので、そちらを提案しました。
高所カメラを使ってみると雨樋に割れが見受けられ、交換しないといけない状況でしたので、そちらの交換を含めました。
ご提案したプラン
･外壁使用塗料
日本ペイント
パーフェクトトップ ND174
UVプロテクトクリヤー
･屋根材
化粧スレート
･屋根使用塗料 /色
日本ペイント
パーフェクトルーフ コーヒーブラウン
・コーキング使用商材
SRシール H100
リフォームのポイント
屋根の状態が気になり、耐久性を上げたいが収益物件なのでコストはできるだけ抑えたいとご相談をお受けしていました。
現場調査時に確認した所、屋根・外壁共に著しい劣化は見受けれなかった為12年耐久の塗料プランを選定。
屋根色は最近の流行である濃い茶色系を選定し、外壁色は明るいクリーム系のお色に。
アクセント色も含めトータル的にモダンテイストなカラーリングで施工させていただきました。
費用詳細
| 項目 | 詳細 | 費用 |
|---|---|---|
| 足場工事 | ||
| 本体足場 | クサビ式 | ¥170,400 |
| 飛散防止シート | ¥28,400 | |
| コーキング工事 | ||
| サイディング目地 | 打ち替え工法 SRシール H100 | ¥10,500 |
| サッシ開口部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥16,800 |
| 軒天 取合い部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥7,500 |
| 設備回り 取合い部 | 増し打ち工法 目地商材に準ずる | ¥10,000 |
| 外壁塗装 | ||
| 高圧洗浄 | 土間、ベランダ含む | ¥16,400 |
| 養生費 | 開口部、床養生 | ¥25,000 |
| 亀裂補修 | 亀裂専用充填材 ハンドスムースエポ | ¥10,000 |
| 欠損補修 | 軽量モルタル成形 | ¥30,000 |
| 下塗り | ウールローラー | ¥82,000 |
| 中塗り | ウールローラー | ¥82,000 |
| 上塗り | ウールローラー | ¥82,000 |
| 施工保証15年 | ||
| スタンダードプラン | ||
| 日本ペイント パーフェクトトップ | ||
| パーフェクトフィラー | ALC・モルタル下地 下塗り 4缶 | ¥24,000 |
| パーフェクトトップ | 中塗り・上塗り（特濃彩色は別途費用発生）3缶 | ¥69,000 |
| UVプロテクトSiクリヤー | 下塗り・上塗り１缶 | ¥32,000 |
| 屋根塗装 | ||
| 高圧洗浄 | 軒樋内側含む | ¥12,000 |
| 下塗り | ウールローラー | ¥60,000 |
| 中塗り | ウールローラー | ¥60,000 |
| 上塗り | ウールローラー | ¥60,000 |
| 縁切り | タスペーサー02 ダブル工法 | ¥77,000 |
| 施工保証15年 | ||
| スタンダードプラン | ||
| 日本ペイント パーフェクトルーフ | ||
| 一液ベストシーラー | スレート下地 下塗り 2缶 | ¥26,000 |
| パーフェクトルーフ | 中塗り・上塗り 3缶 | ¥84,000 |
| 一液ハイポンファインデクロ | 鉄・GL下地 下塗り | ¥13,000 |
| パーフェクトルーフ | 中塗り・上塗り | ¥28,000 |
| 付帯工事 | ||
| ３種ケレン（木部） | 活膜残し、死膜撤去 | ¥20,000 |
| 軒天井 | 日本ペイント ケンエースG-Ⅱ | ¥28,800 |
| 雨樋（竪樋・軒樋） | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥52,200 |
| 破風板・鼻隠し | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥34,200 |
| 土台水切り | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥16,000 |
| 中間水切り | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥7,200 |
| 幕板・化粧板 | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥10,800 |
| 出窓屋根 | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥7,000 |
| 霧除け屋根 | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥13,500 |
| 雨戸 | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥88,000 |
| 戸袋 | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥8,000 |
| エアコンカバー脱着 | テープ巻き・復旧含む | ¥5,000 |
| 換気フード | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥3,000 |
| 鉄格子 | アステックペイント マックスシール ドネオSi |
¥30,000 |
| 外塀・門塀 | IP ヨウヘキコート（指定色のみ選定可） | ¥18,200 |
| 補修工事 | ||
| 軒樋継ぎ手補修 | エスロン X70 | ¥15,000 |
| 外塀欠け補修 | ¥13,000 | |
| 合計費用 |
（税抜）1,485,900円
（税込）1,634,490円
|
|
