ベランダ・屋上・陸屋根の防水工事 工事の種類による違いをご紹介!
2021.11.24
ベランダや屋上、陸屋根などの傾斜の無い場所は防水に焦点を当てた『防水工事』を定期的に行う必要があります。
なお、塗装工事は下地を保護する目的で塗料を塗りますが、防水の効果はそこまで高くありません。
今回は、防水工事について詳しくご紹介します。
【ベランダ、屋上、陸屋根の劣化を放置するとどうなる?】
「なんとなく汚れてはいる」「苔が生えてきている」など、劣化症状が見られたら放置するべきではありません。
劣化を放置して起こり得る症状についてご案内します。
①剥がれ、膨れ
剥がれには2種類あり、「防水層を保護しているトップコートの剥がれ」か「防水シートごと剥がれているか」に分かれます。
このどちかで、工事の規模が変わります。
トップコートのみ劣化している場合はトップコートの塗り替えのみで問題ありません。
防水シートごと劣化している場合は防水層の工事が必要です。
②排水不良が起こる
水の流れが悪く、水たまりが出来ている場合は防水の効果が低下しているか、そもそも勾配処理(水が流れるよう若干斜めにしてある事)がされていないかのどちらかです。
防水効果が低下している場合は防水工事を行えばいいのですが、勾配処理がされていない場合はモルタルなどで勾配を作る為の左官工事が必要な可能性があります。
③ひび割れが起きる
剥がれ同様、トップコートだけがひび割れている場合はトップコートの塗り替えだけで問題ありません。
防水層がひび割れている場合は、放置すると雨水が侵入してしまうので、防水工事を行う必要があります。
④雨漏りが起こる
「雨漏りは屋根から」「天井からポタポタ雨水が落ちてくる」というイメージがあるかもしれませんが、ベランダが原因である事も少なくありません。
もちろん、陸屋根や屋上も同様です。
防水層が劣化し、対処せず更に放置し続けると雨漏りが発生し、建物が腐食したりカビが発生したり、湿った木材を好むシロアリを呼び寄せます。
家電製品が壊れたり、漏電によって感電する事もあります。
室内にシミ、クロスが剥がれている、カビ臭いなど、雨漏りの可能性がある場合は一刻も早く専門業者に連絡をしましょう。
「こんな症状が？屋根に登らなくてもわかる雨漏りのサイン」は、こちらのページです。
【防水工事の種類と、それぞれの違い】
防水工事は細かく分けると沢山の種類があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
大きく分けるとウレタン防水、FRP防水、シート防水、アスファルト防水の4つに分けられます。
ご予算や施工箇所の形状に合わせた工法で施工をする事で、良い防水工事にしましょう。
①ウレタン防水
主な材料は液体のウレタン樹脂です。液体の為、どんな形状の場所でも施工する事ができます。
軽いので、建物にあまり負担をかけないというメリットもあります。
適している施工場所はベランダ、屋上、陸屋根です。
単価は1㎡あたり約3,000～7,000円です。
工期は約3～5日です。
耐久年数は約10年です。
②FRP防水
船舶や浴槽にも用いられるほど高い防水性を持ちます。
主な材料はプラスティク、ガラスシートです。
適している施工場所はベランダ、屋上、陸屋根です。
単価は1㎡あたり約4,000～7,500円です。
工期が1～2日と短いというメリットもあります。
耐久年数は約10年です。
③シート防水
主な材料はゴム、もしくは塩ビシートです。
シートを屋根の下地に貼り付けて防水層を作ります。
適している施工場所は屋上、陸屋根です。
単価は1㎡あたり約3,000～7,500円です。
工期は比較的短いというメリットもあります。
耐久年数は約13年です。
④アスファルト防水
アスファルトをコーティングしたり、含んだシートを重ねて防水層を作る工事です。
4つの防水工事の中でダントツで難易度が高く、専門的な知識が必要です。
適している施工場所は屋上、陸屋根です。
単価は1㎡あたり約5,000～8,000円です。
工期は約5日～10日です。
耐久年数は約15～20年と長いです。
上記に記載した工期や耐久年数などの数値はあくまで目安です。
施工箇所の広さによって異なりますし、雨が降ると工期が延びる事があります。
耐久年数は気候や歩行頻度などによって差が出るでしょう。
なお、費用については場合によっては火災保険が適用される場合があります。
ただし、保険会社によって保障内容が異なります。
当社の保険修繕は現地調査、見積もり、火災保険の申請、保険金支給後の工事までワンストップで対応いたします。
「火災保険・地震保険の利用 」については、こちらのページです。
いかがでしたでしょうか。
ベランダや屋上、陸屋根も外壁と同様に年月が経つにつれ劣化していきます。
これらの場所は歩行による機会も多いかと思いますので、日頃から気にかけてあげましょう。
ご不明な点や気になる点がございましたら、こちらのページからメールでお問合せいただくか、
お電話にてお気軽にお問合せください!
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